【央视新闻&央视财经】韦立坚：“租购同权”可改善学位资源配置效率
发布日期：2017-07-21
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7月17日，为稳定房地产市场合理预期，促进房地产市场平稳健康发展，广州市政府办公厅印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》。值得注意的是，该《工作方案》中提出了中国住房租赁史上可能具有里程碑的一条措施：租购同权。楼市新政一经发布，就引起了社会的广泛关注。??
??我院助理教授韦立坚在接受央视记者采访时也表达自己对于这一政策的看法，他认为“租购同权”可改善学位资源配置效率，但也将使得学区房租金上涨。该采访近日在央视新闻频道共同关注栏目、以及央视财经频道经济信息联播等节目播出。??
????韦立坚表示“租购同权”政策改善了学位资源配置效率，例如有些居住在学区房但没有学位需求的居民，就可以考虑将房屋出租给有学位需求的人，这提高学区房内学位的使用的效率，有效减少学位资源的浪费。但租购同权没有从根本上解决问题，一房一学位，学位供给没改变，学位总量并未增加，学位资源依然稀缺，所以学区房售价仍然高企。学区房的资源配置改善后，价值提升。以后学位房和非学位房价格走势将出现分化，拥有优质学区的房屋的租金将会大幅度上涨。根本解决供需矛盾的举措还是还是加大供给，即优质学校建设的投入，建更多好的小学，让更多老百姓的子女可以享受到优质的教育资源。????
