思享 | 【央视新闻&央视财经】韦立坚：“租购同权”可改善学位资源配置效率

7月17日，为稳定房地产市场合理预期，促进房地产市场平稳健康发展，广州市政府办公厅印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》。值得注意的是，该《工作方案》中提出了中国住房租赁史上可能具有里程碑的一条措施：租购同权。楼市新政一经发布，就引起了社会的广泛关注。

7月19日央视新闻共同关注节目截图

我院助理教授韦立坚在接受央视记者采访时也表达自己对于这一政策的看法，他认为“租购同权”可改善学位资源配置效率，但也将使得学区房租金上涨。该采访7月19日在央视新闻频道《共同关注》栏目首播、7月20日登陆央视财经频道《经济信息联播》节目。

经济信息联播节目视频 

韦立坚表示“租购同权”政策改善了学位资源配置效率，例如有些居住在学区房但没有学位需求的居民，就可以考虑将房屋出租给有学位需求的人，这提高学区房内学位的使用的效率，有效减少学位资源的浪费。但租购同权没有从根本上解决问题，一房一学位，学位供给没改变，学位总量并未增加，学位资源依然稀缺，所以学区房售价仍然高企。学区房的资源配置改善后，价值提升。以后学位房和非学位房价格走势将出现分化，拥有优质学区的房屋的租金将会大幅度上涨。根本解决供需矛盾的举措还是还是加大供给，即优质学校建设的投入，建更多好的小学，让更多老百姓的子女可以享受到优质的教育资源。

Introduction

韦立坚博士自2015年至今任澳门新葡平台网址8883网站助理教授，澳门新葡平台网址8883网站高级金融研究院核心成员。2012年获天津大学管理学博士学位（金融工程）。2012-2015年曾任澳大利亚悉尼科技大学商学院博士后、特聘副研究员和数量金融研究中心成员，兼任证监会下属中证资本市场统计运行监测中心和深圳证券交易所的访问专家。主要研究领域是金融市场微观结构、计算实验金融、体系性风险管理和行为金融。正主持国家自然科学基金面上项目“基于大数据与计算实验的市场流动性危机研究”，广东金融学会2016-2017年度重大决策咨询研究课题“大数据技术在金融机构客户财务风险评估和经营行为监测方面的研究”等课题，并作为核心成员参与国家自然科学基金重点项目：基于大数据的金融创新及其风险分析理论等课题。作为主要研究人员完成了上海证券交易所、深圳证券交易所、中国金融期货交易所、中国期货业协会、中证资本市场统计运行监测中心等业界机构的委托课题，并撰写了一系列研究报告和相关政策建议提交决策部门。在领域内权威英文期刊和顶尖中文期刊发表论文10余篇，如Journal of Economic Dynamics and Control，Quantitative Finance和《管理科学学报》等。